在资产评估领域，以下是一则原创的考研题目：
题目：
某公司拟进行资产重组，计划将一栋办公楼和一台生产线设备进行评估。已知办公楼位于市中心，占地面积2000平方米，建筑高度为50米，使用年限为20年，目前市场价值为1.2亿元。生产线设备购置于5年前，原值为500万元，预计使用年限为10年，目前市场价值为300万元。请根据以下信息，评估这两项资产的价值，并说明计算过程。
1. 房地产市场近年持续升温，该类房产价格上涨幅度平均为每年5%。
2. 生产线设备由于技术更新，目前市场同类型设备平均折旧率为20%。
3. 资产评估采用收益法，预计办公楼未来每年租金收益为500万元，生产线设备预计每年可产生利润200万元。
要求：
1. 分别计算办公楼和生产线设备的重置成本。
2. 分别计算办公楼和生产线设备的残值。
3. 计算办公楼和生产线设备的现值，并给出最终评估价值。
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