公共维修基金和专项维修资金区别，公共维修基金和专项维修资金区别大吗

公共维修基金和专项维修基金的区别

公共维修基金和专项维修基金的区别在于概念不同。公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

没有区别，公共维修基金是早期的叫法，而住宅专项维修资金是根据20建设部、财部共同发布的165号令，而改变叫法的。

你好，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满以后物业公共部位、公共设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用；维修基金用于住宅公共部位、公共设施设备保修期后的大修、更新、改造。

维修基金维修资金,一字之差有何区别?

1、售房代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。

2、概念不一样 儒教，以夏商周的五教和祭礼为本源，祖述尧舜，章文武，以天子为宗教领袖，以孔子为先师，以诗书礼乐易春秋中的神道设教。儒家是孔子所创立、孟子所发展、荀子所集其大成，之后延绵不断，至今仍有一定生命力的学术流派。由来不一样 儒教发源自尧舜禹的五教。

3、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民府房地产主管确定。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅收入。专项维修资金缴纳标准：高层，含带电梯的多层，90元一平方米、多层，含别墅，50元一平方米，各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入。

4、维修基金，又称公共维修资金、住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理使用的资金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

维修基金和维修资金有什么区别

1、定义不同，用途不同。定义：维修基金是指由业主按照一定比例缴纳的用于维修和保养公共设施和共用部位的资金，而维修资金是指用于支付维修和保养工程的资金，可以从各个方面筹集，包括维修基金、特殊维修基金、特别收费等。

2、维修基金和维修资金的区别如下：适用的对象不同专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业。

3、实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。20《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。

4、住房专项维修资金是由业主在买房时向银行缴纳并用于维修或更换商住房的公共部位；而公共维修基金由开发商按开放该楼盘的总成本〔不含地价〕的2％缴纳的，用于维修或更换业主公有的道路、设备设施等。

5、有区别，在20物权法没出台前称为基金，基金只能动用利息不得动用本金，也称为房屋养老金，在具体实践中利息作维修费不够用，物权法出台后修改物业维修基金为专项维修资金，不仅可以用利息也可以用本金，还规定本金不足30%由业主委员会负责向业主筹集。

住房专项维修资金与公共维修基金有什么区别

1、你好，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

2、公共维修基金和专项维修基金的区别在于概念不同。公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

3、专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满以后物业公共部位、公共设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用；维修基金用于住宅公共部位、公共设施设备保修期后的大修、更新、改造。

4、没有区别，公共维修基金是较早期的叫法，而住房专项维修资金是根据20建设部、财部共同发文的《住宅专项维修资金管理办法》而命名的，两者只不过叫法不同，实质是一样的。

5、没有区别，公共维修基金是早期的叫法，而住宅专项维修资金是根据20建设部、财部共同发布的165号令，而改变叫法的。

专项维修资金和公共维修基金的区别

公共维修基金和专项维修基金的区别在于概念不同。公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

没有区别，公共维修基金是早期的叫法，而住宅专项维修资金是根据20建设部、财部共同发布的165号令，而改变叫法的。

你好，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满以后物业公共部位、公共设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用；维修基金用于住宅公共部位、公共设施设备保修期后的大修、更新、改造。

管理和使用，在原法规文件的基础上做了更加详细、明确的规定。实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。20《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。

公共维修基金可以不交吗?

1、公共维修基金不能不交。公共维修基金用于对住宅公共部分以及住宅区域内公共区域进行修缮维护，所缴纳资金必须保证公共透明，绝不可以挪作其它用处。业主需要对公共维修基金及时缴纳，其所有权归购房的业主所有，由房屋开发商代为收取，受房屋管理的严格监督。

2、公共维修基金不可以不交。现如今公共维修基金可能很多人会比较排斥。它主要是住宅所在的地区所涉及到的公共区域以及公共设施的维护，养护的相关费用。这些费用其实会扮演着重要的作用，毕竟它会涉及到安全方面的问题，而对应的人员需要根据的相关规定按时缴纳。

3、结论是明确的：公共维修基金是必须缴纳的。这是一种用于保障住宅公共区域和设施维修养护的专项基金，对维护居民生活安全至关重要。根据规定，购房者在购房时就需要按规定缴纳，且不得被挪作他用。

4、维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才给的，否则不予。

5、对于这个公共维修基金是我们在买房的时候一定会碰到的问题。总的来说，这个一般都是要交的。因为这个费用是用来维修我们房子周边的和小区里面的公共设备的。当然，这项费用是一开始就已经交够了的。因此，多了解一下这方面的知识也是很有用的。

6、不可以。根据查询律图网得知，对于维修基金的相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，且需要在交房之前完成缴纳。业主不按时足额缴纳维修基金，将无法房产证，也不能在房地产管理进行登记，这会给后续的房产使用方面带来很大的麻烦。